咨询一下房产知识的，我买了一套二手房，交了首付，可是到现在还不能过户，所以想要求退款，请问这样合理吗
更新时间：2019-12-09 09:41:00人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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龚金丽律师
盟
服务地区-陕西汉中·电话-150-2916-2142
如果不能个过户是卖方的原因，则你可以要求退款的，并且不承担违约责任。协商不成，你可以起诉，具体你可以来电咨询我
2019-12-09 09:41:00
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房产纠纷律师团队
官方
已帮助174392人 · 响应时间 平均1分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2019-12-08 20:05:05
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平台法律顾问团队
官方
已帮助171481人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，在房屋交易时时，双方同意并签订合同后，合同就已经生效，如果业主因为自身原因单方面违约，不管是什么原因，房价上涨或者房子有其他用途而不肯卖，不肯过户，都必需按照合同对买房进行赔偿，如果合同有写明的话，就按合同约定进行赔偿，如果买家坚持想要房子，还可以收集业主违约不卖房的证据，提起起诉，申请财产保全，并且要求强制执行合同，履行相应违约责任赔偿
2019-12-08 19:52:31
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