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    但是这个商铺是政府的房子,但是说房东说不能签租房合同,因为政府不允许转租,所以这个房子我们还能租吗?

    今天看了一个商铺想租下来,但是这个商铺是政府的房子,房东拍下来了,自己用了一半,想租给我一半,但是说房东说不能签租房合同,因为政府不允许转租,所以这个房子我们还能租吗?房东说只能变通一下

    1130709ilnq 江苏 -苏州 2019-12-03 20:59

    其他 (3个)

    胡修超律师
    胡修超律师
    认证律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 刑事辩护、离婚、房地产

    咨询电话:18962513688

    咨询我

    您好,没有合同意味着没有合法权益保障

    2019-12-03 21:15 0

    蔡瑰律师
    蔡瑰律师
    认证律师
    爱心律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 离婚、合同法、民间借贷

    咨询电话:13962514569

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    你好,协商不了起诉解决。

    2019-12-04 09:59 0

    向文滔律师
    向文滔律师
    认证律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 合同法、民间借贷、婚姻家庭

    咨询电话:18501507908

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    你好,这种情况如果房东发现了有权收回房屋,会给你的权益造成损失。

    2019-12-04 13:57 0

    南通法律问答顾问
    南通法律问答顾问

     (一)什么叫房屋转租  房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段,可以说,转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权,出租和承租以及转租均为债权债务关系,原则上不允许分租或转租,但经出租人同意者为例外。  (二)房屋转租怎么办  1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。  2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。  3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。  4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。  5、从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。  6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。  二、哪些房子不能转租  根据相关法律规定,有下列情形之一的房屋不得转租:  1、承租人拖欠租金的;  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;  3、预租的商品房。  另外,专家提醒,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。 

    2019-12-04 01:48

    无锡法律问答顾问
    无锡法律问答顾问

    房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;2、关于是否能转租:首先看你们合同里面有没有约定,如果约定您可以转租,你当然转租;如果合同里面没有约定您有转租的权利,在未经过房东同意的情况下,您是不可以转租的,如果您未经同意转租,房东是可以解除合同的,您可能还要承担违约责任;3、若您得到房东同意转租给第三人,您与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,您应当赔偿损失。

    2019-12-04 08:25

    苏州法律问答顾问
    苏州法律问答顾问

    租房房东违约怎么办 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式: (一)继续履行,又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五)违约金责任,又称违约罚款。 在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

    2019-12-06 01:19

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    发布时间:2019-12-09 11:04 浏览量:197

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