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    想问一下我买了亲戚的二手房,有中介协议,上个星期我那个亲戚被抓了,可能是经济纠纷,不知道现在怎么办呢

    侓师你好想问一下我买了亲戚的二手房,有中介协议,首付给了,现在按揭也是我的,上个星期我那个亲戚被抓了,可能是经济纠纷,因为没有过户,不知道现在怎么办呢,想请

    ltuqte7816 江苏 -苏州 2019-11-27 19:27

    其他 (5个)

    王献华律师
    王献华律师
    认证律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

    咨询电话:15850244582

    咨询我

    可以通过诉讼途径解决。

    2019-11-27 20:10 0

    汤占军律师
    汤占军律师
    认证律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 离婚、房地产、公司法

    咨询电话:18952420809

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    如果有证据证明购房钱款已经完全交付,且房屋买卖价格符合市场价格,则可以起诉要求过户以对抗案外人的查封或起诉

    2019-11-28 09:06 0

    韩佩霞律师
    韩佩霞律师
    认证律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:13771872126

    咨询我

    你好是否能够了解你的具体情况呢

    2019-11-28 10:21 0

    东银团队律师
    东银团队律师
    认证律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 离婚、劳动争议、刑事辩护

    咨询电话:18015582605

    咨询我

    经济纠纷很可能导致房子最终无法给你过户,可能需要你这个亲戚承担对的违约责任和损失赔偿。

    2019-11-28 13:34 0

    陆培源律师
    陆培源律师
    认证律师

    江苏-苏州

    专业擅长: 合同法、房地产、公司法

    咨询电话:18860905405

    咨询我

    你好,你这个事情比较难处理,办理过户一般需要本人到场

    2019-11-29 10:16 0

    常州法律问答顾问
    常州法律问答顾问

    二手卖家不交房中介有没有责任   1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。   2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。   3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

    2019-11-28 18:19

    常州法律问答顾问
    常州法律问答顾问

      买二手房协议有法律效力吗,,希望能给您提供帮助。  一、买二手房协议有法律效力吗  买二手房协议无效的情形:  (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋出卖,因法律明确规定,监护人非因被监护人的利益,不得处分被监护人的财产,因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。  (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是:  1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋,虽然房屋产权登记在一方名下,但实际上是夫妻共有房屋;  2、因继承形成的共有房屋,即房屋的所有人死亡,其合法继承人为二人以上,尚未办理遗产析产,其房屋产权应为继承人共有;  3、因拆迁形成的家庭共有房屋,即依据拆迁补偿协议,被补偿人为家庭中的数人,但是回迁房登记在了其中一个人的名下,实则为家庭共有房屋;  4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。  《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产,未经其他共有人书面同意的;”不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。  (三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因,不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋,因没有办理土地征用手续,没有取得土地使用权证,是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。  (四)已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。  因此,没有上面所述事项且符合二手房协议订立条件的,协议具有法律效力,收到法律保护。  二、买个楼房有质量问题怎么赔偿  1、依照法律规定,商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下,各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定,房产商可以延长上述保修期。  2、当房屋出现质量问题时,业主要及时与物业公司和开发商联系,以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据,文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证,以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据,包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。

    2019-11-28 22:47

    苏州法律问答顾问
    苏州法律问答顾问

      委托中介机构办理二手房交易有何好处  一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;  二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理,因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短;  三是可降低风险性。有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务,为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证,大大降低了交易风险。除此以外,建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议,合作为客户办理二手房抵押担保贷款。所以说,这不失为二手房上市交易的一条捷径。

    2019-11-30 07:01

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