可不可以把首付钱转给我朋友，这个房子还能算是我的吗？是否现在不看房产证了，房子就属于谁呢？
更新时间：2019-10-27 01:33:06人浏览
问题描述：
买一套房，房产证上是我的名字，首付也是我出，房贷我跟朋友一起还，但是我嫌麻烦，可不可以把首付钱转给我朋友，让他付首付，这样的话日后出现纠纷，这个房子还能算是我的吗？是否现在不看房产证了，只看交钱的人是谁，房子就属于谁呢？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-10-24 14:55:49
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，原则上不动产产权以登记为准，如您双方对此有约定的，可按约定处理，如存在争议的，可委托律师介入处理
2019-10-23 17:12:33
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看房屋产权档案登记情况、出资来源情况、是否有特殊约定。根据你的陈述，建议约定清楚。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
2019-10-25 11:25:38
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-10-24 14:54:05
服务地区-北京北京
您好，建议您最好与朋友订立一个书面合同，在发生纠纷前明确房屋的所有权，尽可能的对于首付款等事项做详细的约定，如“该房屋是您们共同购买，首付款由您提供，由其代为缴纳，不是借款”等，以免日后发生纠纷。如您需要法律服务可与本律师联系。
2019-10-23 17:09:49
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