如何认定缔约过失责任?

更新时间:2011-10-15 12:27:20人浏览
问题描述:
买卖双方要签房屋买卖合同。 卖方因没与其丈夫商量此事(夫妻共有房屋),没有其丈夫的委托书,对买方声明不能签合同,但买方说她可以代签,表明个卖房的意向,等其丈夫追认签字此合同后,此合同才生效。所以卖方就代签了合同,并收取2万定金。后来,合同没被追认。 请问卖方是有缔约过失吗?如何认定缔约过失责任?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江西赣州
如已经跟买方说明,不存在缔约过失。
2011-10-15 12:27:20
法律快车律师团队律师
服务地区-江西赣州
打官司是需要专业技巧和经验的,以免吃亏,还是聘请律师代理稳妥
2011-10-15 12:07:18
法律快车律师团队律师
服务地区-江西赣州
没有得到追认权,该合同是无效的。卖方应返还相应费用,买房明知的情况下,卖方不需要承担责任。
2011-10-15 11:49:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
缔约过失责任怎么确定
缔约过失责任怎么确定
在合同的履行过程当中,经常会因为违背诚实信用原则从而产生缔约过失责任,但是要如何对其进行确定呢。所以下面是法律快车小编为大家带来缔约过失责任怎么确定的相关知识。
合同纠纷
人浏览
车出事故正常情况多少天划分责任,公安机关交通管理部门可以在接到交通事故损害赔偿当事人的书面申请后十日内制作交通事故认定书,载明交通事故发生的时间、地点、受害人情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房漏水责任怎么认定
出租房漏水责任怎么认定
1、如果出租房漏水,属于房东交付房屋不合格,若你在正常合理规范的情况下用水,那么应当由房东承担赔偿责任。2、如果不属于房
房地产
次播放
缔约过失责任怎么认定
缔约过失责任怎么认定
在合同订立的过程中,有关于缔约过失责任的认定,相信这是大家比较关心的问题,一般情况下,缔约过失的常见情形有哪些?缔约过失直接损失有哪些?这也是本文的重点。因此,
缔约过失
人浏览
交通事故责任怎样认定
交通事故责任怎样认定
交通事故发生之后,交警部门会根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关检验、鉴定结论,对交通事故的基本事实、成因和当事人的责任作出的具体认定。下面为你整理了交通
交通事故
人浏览
医疗纠纷通常指医患双方对诊疗护理结果及其原因的认定有分歧,当事人提出追究责任或经济赔偿,必须经过行政或法律的调解、裁决才可了结的事件。医疗事故责任的认定必须具备
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
勒索罪是如何认定的
勒索罪是如何认定的
以非法占有为目的,采用对被害人实施暴力相威胁或者其他要挟的方法,强行索取数额较大财物的行为就会认定为勒索罪。根据《刑法》
刑事辩护
人浏览
医疗纠纷责任如何认定
医疗纠纷责任如何认定
医疗纠纷一旦进入诉讼程序,责任的认定就成了关键问题。医疗诉讼的责任认定一般有三种:法官判定、医疗事故技术鉴定和医疗过错司法鉴定。那么大家了解医疗纠纷责任如何认定
医疗事故
人浏览
你好,交通事故认定书出来后会建议当事人双方进行调解解决此案,如果调解不成,当事人可以根据交通责任事故认定书的责任划分起诉要求对方赔偿损失,人身损害赔偿的项目包括
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故责任的认定,是公安机关交通管理部门按照《道路交通安全法实施条例》第九十一条的规定来认定的。规定内容是:“公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有得到追认权,该合同是无效的。卖方应返还相应费用,买房明知的情况下,卖方不需要承担责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
让交警认定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要看学生多大? 侵权责任法规定: 无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任,但能
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
电动车有很大或者完全的责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:打官司一般需要缴纳律师费,诉讼费,保全费,执行费,具体费用视具体情况而定。《律师服务收费管理办法》规定聘请律师需要交律师代理费。《诉讼费用交纳办法》规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览