2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助119305人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-10-24 00:14:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
西安市人民政府关于游艺市场棚户区改造拆迁工作的通告
【阅读全文】西安市人民政府关于游艺市场棚户区改造拆迁工作的通告（市政告字〔2008〕33号）游艺市场棚户区改造工程是我市2008年城市建设重点项目之一。该项目的
拆迁安置动态
人浏览
房子拆迁中，房子是重要财产，建议尽早让律师介入利用法律武器协助维护自身权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
陕西省安康市汉阴县重拳出击整治石煤矿非法开采行为
近日，汉阴县发现辖区内一处石煤矿非法开采点，该县相关部门迅速反映，由县安委办牵头，及时组成由县经贸、安监、国土、公安等四个部门联合执法组，于8月31日，奔赴非法
煤矿安全
人浏览
搬迁对于被征收房屋的当事人可以获得的补偿，可以自行根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定进行核实，请当事人根据实际情况及相关规定确定补偿的具体数额。相关规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
陕西省商洛市山阳县高度重视换届前后安全生产工作
针对今年县镇党政领导班子换届的工作实际，山阳县始终紧绷安全弦，高度重视安全生产工作，在县政府新班子到任后，于10月8日召开第十五次政府常务会议，专题听取1-9月
安全责任
人浏览
咨询搬迁机构或当地住建部门，需要看具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要咨询搬迁的主管机关的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
各地区不同，国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
搬迁原则一是统一规划，分步实施；二是有土安置，积极稳妥，农户自愿，政府引导；三是坚持自力更生为主，国家扶持为辅；四是坚持乡、村自我安置与异地安置相结合，以乡、村
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
移民搬迁，一般是依照有权决定搬迁的一级人民政府文件规定，给搬迁人家房屋的价值依法进行评估，并给予赔偿后，该移民应当限期离开农村原房屋。至于房屋及屋内的财物，哪些
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
政府处理、，。，。、
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后无房者符合以下条件的可申请安置房：年满18周岁（单身须年满30周岁）具有完全民事行为能力，取得本市城镇户籍时间满3年，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未按时缴纳房租多久后合同自动终止，具体要看租赁合同约定。若合同无明确约定，一般出租人会在承租人逾期支付租金后给予合理期限。若超过此期限仍未支付，出租人有权解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
过户房产证至未成年孩子名下，需监护人代签相关协议并办理公证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，无民事行为能力人申请登记需监护人代为申请，提供监护关系等材料。未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好可以通过法律诉讼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你对你朋友卖房的行为是否知情呢？
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
