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    我是一店铺的租客,现在3年合同到期了,不按他的意思走,这样子我该怎么弄?但是房东不同意我的方案?

    你好:我是一店铺的租客,现在3年合同到期了,房东强行要我一年5000块钱喝茶费,还要每一年租金上调百分之十的租金,现在我附近一条街的租金平均在2900左右,但是我的租金已经达到了3500,还每年涨,生意特别难做,不按他的意思走,就要把我强行赶走,这样子我该怎么弄?希望你们帮帮我,我的地线就是给他喝茶费1万,给我签3年合同,每年涨点租金都可以,但是房东不同意我的方案?

    lthazf5137 广东 -深圳 2019-10-10 13:28

    其他 (1个)

    赵清燕律师
    赵清燕律师
    认证律师

    广东-深圳

    专业擅长: 房地产、合同法、公司法

    咨询电话:13620902541

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    双方需要协商一致,才能签订新的合同

    2019-10-10 13:43 0

    惠州法律问答顾问
    惠州法律问答顾问

    出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:  (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。  (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。  (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。  (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。  相关知识延伸阅读:签租房合同要注意什么  合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:  (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)  (二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”  (三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。

    2019-10-15 18:51

    深圳法律问答顾问
    深圳法律问答顾问

    劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果: 1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。 2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金。 3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。 《劳动合同法》 第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

    2019-10-16 00:16

    江门法律问答顾问
    江门法律问答顾问

    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 可见,6个月以上的定期租赁为要式 不定期租赁为非要式

    2019-10-18 01:22

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    租客 房租 拖欠

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    发布时间:2019-10-18 15:25 浏览量:197

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