买房子时和对方没有谈妥，但对方不退定金该怎么办？
更新时间：2019-09-22 19:17:52人浏览
问题描述：
买房子时和对方没有谈妥，没有和对方签订合同，但对方不退定金该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
你好，根据合同法第115条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
以及担保法第89条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
所以，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。
针对以上问题如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
2019-09-22 08:20:05
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