我是新购商品店业主,我们在卖方广告中看到卖房广告,关于产权及类型中也注明是普通住房

更新时间:2019-09-24 17:20:43人浏览
问题描述:
我是新购商品店业主,我们在卖方广告中看到卖房广告,有一点特别说一下,上面介绍的房屋只有更好没有不足,关于产权及类型中也注明是普通住房,70年产权。今在办理契税领取产权证时,才发现只有50年产权,业主多次与卖方交涉无果。律师:请问怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
乐山法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川乐山
房产过户流程
  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-09-24 17:20:43
眉山法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川乐山
  拍卖房产如何办理产权证?  1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。  2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的,应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的,应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时,均应按转移登记交纳税费。  3、在拍卖未付清地价款的房地产时,应先向市规划国土局申请,经批准并补办有关手续后才能拍卖,并且在过户时应先补交地价。
2019-09-24 10:00:01
成都法律问答顾问 咨询我
服务地区-四川乐山
根据我国法律的有关规定,房产证办理流程如下:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
2019-09-22 11:09:00
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,协商不成,法院起诉维权
2019-09-20 14:27:43
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