我们房子已经付了90%的款,目前没有房产证,有些房子已经被法院查封,是不是也会被查封

更新时间:2019-09-19 06:19:30人浏览
问题描述:
律师你好,我们房子已经付了90%的款,目前没有房产证,开发商欠了好多钱,有些房子已经被法院查封,我们的是不是也会被查封
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汪颖红律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-182-6815-4659
房子在哪里的????建议委托律师代理走法律途径。。。
2019-09-17 09:17:09
杭州法律问答顾问 咨询我
服务地区-浙江杭州
房产证得到之前房屋产权属于开发商,办理房产证,房屋产权才是业主。
房产证:
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2019-09-19 06:19:30
湖州法律问答顾问 咨询我
服务地区-浙江杭州
根据我国《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 所以尽管你支付了全部房款,但只要房产还登记在出卖人名下,房子就是出卖人的,他的债权人有权请求法院查封房产。 你现在要尽快办理房产过户手续,如果房子被法院查封,可以申请执行异议。
2019-09-18 22:18:17
苏州法律问答顾问 咨询我
服务地区-浙江杭州
没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。
(1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳 土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
(2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
2019-09-16 18:31:25
陈迪新律师
服务地区-浙江杭州
房子有没有实际交付?如果已经实际交付了,建议尽可能把余款付清,这样房子就完全是你的了,虽然还没有办证,但开发商已经没有任何权利了,只能协助办证的义务了,法院也不会查封你的房子。
2019-09-17 16:12:30
钱亚芳律师
服务地区-浙江杭州
有可能的,因为房产的所有权还不属于你们。
2019-09-16 13:33:58
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