我新买的房子还没做好,预计20年12月收房,购房合同签了,但是业主去看房子发现有质量问题,可解除合同吗?

更新时间:2019-09-20 12:12:49人浏览
问题描述:
您好!律师,我新买的房子还没做好,预计20年12月收房,购房合同签了,开发商有五证,但是业主去看房子发现有质量问题,比如毛胚房天花板漏水,房间墙面脱落,我该怎么维护自己的利益?可解除合同吗?退房吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
傅勇律师 咨询我
服务地区-广西南宁·电话-187-7533-6718
如果房子有严重的质量问题,可以要求开发商退房退款。
2019-09-20 12:12:49
李波律师
服务地区-广西柳州
你好,如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
2019-09-10 21:52:09
余世涛律师
服务地区-广西南宁
如果是房屋主体结构不合格,你有权解除合同,但目前据你描述的话应该只是装修瑕疵,你有权要求开发商承担修缮义务,暂时还不能单方解除合同。
2019-09-10 21:30:47
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