土地使用证和合同均在我这，是否有效？怎么处理这种情况？
更新时间：2019-08-20 17:16:34人浏览
问题描述：
2003年他人因欠款，其妻子女儿将其丈夫名下一处平房以抵押还款形式给我，因其一直在韩国打工等种种原因，当时的抵押合同上只有其妻子和女儿的签字手印，房照，土地使用证和合同均在我这，今年他回国后突然要将房产要回。想请教一下，这种情况下，当时的合同是否有效？怎么处理这种情况？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
2019-08-20 17:07:31
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
2019-08-20 17:16:34
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