我跟别人签订房屋转租合同后,我要承担责任吗?

更新时间:2019-08-25 00:21:06人浏览
问题描述:
我跟别人签订房屋转租合同后,便告诉了房东,房东在3天后与他重新签订了租赁合同,我要承担责任吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
付丽娜律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-132-7541-3080
和房东提前说明白情况了吗。
2019-08-19 17:32:56
李玉岗律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-186-1565-2987
房东同意转租合同是有效
2019-08-19 18:09:28
聊城法律问答顾问 咨询我
服务地区-山东济南
依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的,应当采用书面形式订立合同,未采用书面形式,视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确,依照本法61条仍然不能确定的,为不定期租赁,对于不定期租赁,当事人随时可以解除合同,但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁合同 综上,应当采用书面行为而未采用书面行为,租期届满承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁,出租人或承租人都可以随时解除合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人必要的准备时间!以免造成不定期租赁合同纠纷。给双方带来不便。
2019-08-25 00:21:06
淄博法律问答顾问 咨询我
服务地区-山东济南
您好,1、我国《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的, 超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。 2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意,可以解除。
2019-08-24 07:49:21
济南法律问答顾问 咨询我
服务地区-山东济南
签订房屋租赁合同需要注意以下几点:
第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二,房屋的房产证等房屋基本信息,证实房屋的合法性
第三、租赁期限,以及房租的数额和给付的方式;
第四、是否允许转租;
第五,如果装修,在合同解除后,专修的费用如何补偿;
第六、房屋到期后的优先承租权;
第七、违约责任
2019-08-23 08:27:20
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