预售商品房缴纳了订金并签订了认购协议书,订金可以退回吗
更新时间:2019-09-20 16:36:19人浏览
问题描述:
预售商品房缴纳了订金并签订了认购协议书,当准备签订房子买卖合同时发现合同与推销时不符,订金可以退回吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
您好,首先一定区分“订金”和“定金”的区别,二者法律后果完全不同。如果按您说的是订金,确实有证据证明合同与推销时不符合,则可以要求对方返还。
2019-09-20 16:36:19
服务地区-天津天津
您好,这是可以的,主要是实际房屋与开发商描述不符,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
2019-08-19 11:17:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订商品房定购协议定金能否退还
房地产动态
人浏览
需要仔细查看商品房预售合同中的违约责任条款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为,购房者由于当时对房屋还是比较满意,因此也愿意缴纳定金,但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况,想要退还定金,那么签了
房地产法
人浏览
签了购房合同定金能退吗
当今房价居高不下,买套房子实属不容易,有些家庭甚至花了两辈人的积蓄才凑够钱,所以买房需要谨慎再谨慎,买房很难避免遇到一些问题,比如交了定金,甚至签了购房合同,不
合同纠纷
人浏览
定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。基本种类1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。2、成约定金。此种定金是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房买卖合同未签成,认购意向定金应否退还
2005年1月8日,李先生与某房地产开发公司签订了一份《房地产认购意向书》,该意向书约定:认购方在签订认购书时向开发商支付定金4万元,认购方应在签订认购书之日起
买卖合同知识
人浏览
您好,认购协议书里应该对此有所约定,一般情况下交付定金的乙方违约定金是不予退还的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金可以退吗?《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定:给付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看当时认购协议如何约定的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
二手房交易风险:定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议需要把关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没立案律师费可以退,但要求合同中必须有明确的约定。如果合同中没有约定的,一般是不能退律师费用的。律师收取的代理费是代为处理法律事务的服务费用,提供法律服务有很多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您先协商解决一下。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同是否无效需具体分析。依据《民法典》规定,仅部分条款无效不影响其他条款效力。若合同整体无效,应返还财产、赔偿损失。未及时处理无效合同,可能导致财产损失扩大、法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析:投诉方法步骤:1、出租车内和外面一般都会有监督电话或者所属出租车公司名称,可以打电话向所属出租车公司电话投诉。2、网上寻找所在地客运交管处的投诉电话、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按该物业服务协议确定(在物价局有备案)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况不好界定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!可以根据签订的物业服务合同内容分析而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询