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    30日后如果还不能交房,能否拿回我的退房款?以及我应该准备什么资料及证据提前做好准备

    我在河北省涞水购买的一套房产,合同上的收房时间是2019年6月31日,但前些天销售解释没有完工需要延期到10月31日,交房时候会补这个阶段违约金,我没有太在意。但最近我了解到一些情况,比较焦虑,据说因为补偿纠纷问题,当地村民对这个楼盘进行围堵,我购买的房屋已经停工2个月了,目前的进展不可能在10月份完工。具体开工时间,完工时间,销售都不能给出准确答复。我查看了合同,合同写明6月31日后6个月如果不能交房,应提出书面通知,30日后如果还不能交房,可提出退款要求,60天内应退款到账。请问我这种情况如何处理,如果6个月后不能交房,我提出退房,能否拿回我的退房款?以及我这一段时间还贷款所付出的利息?以及我应该准备什么资料及证据提前做好准备,感谢各位律师的建议!

    ltfcdy7385 北京 -北京 2019-08-14 16:24

    律师回复 (14个)

    孔民律师
    孔民律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:15810985082

    咨询我

    您好,有合同直接按照合同约定履行

    2019-08-14 16:26 0

    庄云艳律师
    庄云艳律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、合同法、劳动工伤

    咨询电话:13522007893

    咨询我

    按照合同约定,符合合同解除或法定解除的情况下,可以提出退房,法院会判决支持

    2019-08-14 16:28 0

    李雪静律师
    李雪静律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、继承、合同法

    咨询电话:13691242386

    咨询我

    你好,可以退房,具体看合同

    2019-08-14 16:28 0

    刘东海律师
    刘东海律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:18519770081

    咨询我

    你好。可以要求开发商退房

    2019-08-14 16:30 0

    田洪山律师
    田洪山律师
    认证律师
    爱心律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:13621304895

    咨询我

    你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的,按照约定处理。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。

    2019-08-14 16:31 0

    徐卫东律师
    徐卫东律师
    认证律师
    爱心律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、公司法

    咨询电话:13910051865

    咨询我

    你好,如果无法协商,需要按照合同约定,搜集证据起诉解决

    2019-08-14 16:33 0

    靳双权律师
    靳双权律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、房地产

    咨询电话:13426037149

    咨询我

    协商不成可以诉讼,主张自己的权利,维护自身合法权益

    2019-08-14 16:36 0

    章敏律师
    章敏律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:18301083835

    咨询我

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    2019-08-14 16:37 0

    金颖律师
    金颖律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:18310609527

    咨询我

    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

    2019-08-14 16:40 0

    顾倩团队律师
    顾倩团队律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、债权债务、合同法

    咨询电话:18611201551

    咨询我

    您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您可以起诉要求解除合同并返还相应钱款,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,建议委托律师办理

    2019-08-14 16:45 0

    李建成律师
    李建成律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、合同法、公司法

    咨询电话:18301622545

    咨询我

    搜集有利证据通过起诉解决

    2019-08-14 16:54 0

    王磊律师
    王磊律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、债权债务、合同法

    咨询电话:17600753404

    咨询我

    您好,应当按照合同履行

    2019-08-14 16:57 0

    苏荣杰律师
    苏荣杰律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、合同法、婚姻家庭

    咨询电话:15601113733

    咨询我

    一般按照合同约定主张违约责任,如果无法协商,需要起诉

    2019-08-15 02:19 0

    牛彩红律师
    牛彩红律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:13501020997

    咨询我

    根据合同约定,对方承担违约责任

    2019-08-15 10:39 0

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