我买了二手房,但是他是回迁房,大票可以更名吗,我们之间也有份买卖合同,不知合同是否有法律效应

更新时间:2019-08-15 10:16:02人浏览
问题描述:
你好,我买了二手房,是熟人介绍,但是他是回迁房,只有大票没有房证,我想问下,大票可以更名吗,我们之间也有份买卖合同,不知合同是否有法律效应
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田宇律师
服务地区-辽宁沈阳
大票办不了房产证。建议你和对方明确约定好房产证下来后办证的时间,但在办证之前你可以先交一部分房款,得办完房产证之后再交完全部房款。此外签合同的时候建议你保留一份对方的身份证复印件以备将来不时之用。
2019-08-15 10:16:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同公证的作用
二手房买卖合同公证的作用
合同公证会产生证据上的效力,也就是说经过公证的文书在法律上的效力是比没有公证的文书要强的,如果当事人之间对二手房买卖合同做好了公证的,那么二手房买卖合同公证的作
合同纠纷
人浏览
中介公司没有盖公章的合同无效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同和房屋买卖合同一样吗
房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业(出卖人)将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于
合同法
人浏览
二手房购房协议有法律效力吗
二手房购房协议有法律效力吗
大家在购买房屋的时候都会签订购房合同,但我们经常也会听到购房协议的说法,有的朋友就将购房合同和购房协议的概念混淆了,其实购房协议跟购房合同是不一样的。那么,二手
房地产法
人浏览
回迁房买卖是否有合同效力
回迁房买卖是否有合同效力
【合同效力】回迁房买卖合同的效力所谓回迁房是指开发商在征收土地时,以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房,也就是说拆的是商品房换取的
回迁房
人浏览
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买方代签的二手房买卖合同有效吗
买方代签的二手房买卖合同有效吗
由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以卖方的名义与自己订立买卖合同,该合同是效力待定合同。经由
房地产
次播放
回迁房买卖合同是否有效?
回迁房买卖合同是否有效?
回迁房买卖合同是否有效?转让回迁房四年后,房屋价格飞涨,李女士后悔过早卖房,不协助买主办理过户手续,被告上法庭。记者昨天获悉,法院认定回迁房转让协议有效,判决她
回迁房
人浏览
相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。一、首次看房看
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
大票办不了房产证。建议你和对方明确约定好房产证下来后办证的时间,但在办证之前你可以先交一部分房款,得办完房产证之后再交完全部房款。此外签合同的时候建议你保留一份
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
若土地纠纷是涉及到拆迁的话,因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。房屋拆迁补偿的法律程序如下:一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,没有房产证的房子是有法律风险的,建议谨慎购买、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
算违约。具体操作如下:1)若房东轻微变卦,可协商并保留证据,确保自身权益不受损;2)若房东坚持违约,可要求书面确认违约事实,准备通过法律途径解决;3)在法律程序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。可以走赠与手续,具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房出现漏水等质量问题怎么办:1.如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同。2.如果房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决,根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对甲醛超标的租房问题,常见处理方式包括:1)与中介或房东协商解决;2)聘请专业机构检测并出具报告;3)解除租赁合同并要求赔偿。在选择时,建议先尝试协商,若无果则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询