准备买一个房子，总共面积240左右，但是合同面积只有109，这样可以吗
更新时间：2019-08-13 10:37:41人浏览
问题描述：
准备买一个房子，顶楼建筑面积120，开发商说买一层送一层，两层都是3米高，总共面积240左右，但是合同面积只有109，这样可以吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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万林律师
盟
服务地区-贵州贵阳·电话-189-8433-2582
您好，根据商品房买卖合同解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比*值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比*值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。现实中房屋买卖买一送一不太可能，建议您仔细沟通确认。
2019-08-13 10:37:41
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