我在2018年上旬看了彩报和楼盘模型后与开发商签了购房合同,开发商要求我们补钱才交房,这个合理吗

更新时间:2019-08-15 20:57:39人浏览
问题描述:
我在2018年上旬看了彩报和楼盘模型后与开发商签了购房合同,现在到了,交房,原来的飘窗改了,没有飘窗,面积增加了,六个平方米,原来合同签的是96.22方,现在变为102个方,开发商要求我们补钱才交房,原来的飘窗改为实地面积,变更建设也不书面我们业主,这个合理吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁红霞律师 咨询我
服务地区-广西贺州·电话-132-3784-9625
按照你们签订的购房合同处理
2019-08-12 12:18:40
肇庆法律问答顾问 咨询我
服务地区-广西贺州
具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
2019-08-15 20:57:39
贺州法律问答顾问 咨询我
服务地区-广西贺州
开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略:
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
2019-08-14 21:33:36
肇庆法律问答顾问 咨询我
服务地区-广西贺州
新版购房合同的内容:

1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。

2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。

3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。

4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。

5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:

一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;

二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;

三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;

四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

2019-08-12 17:17:58
李波律师
服务地区-广西柳州
你好,要看合同如何约定才能确定的哦。
2019-08-12 11:32:29
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你好,要看合同如何约定才能确定的哦。
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