这样的房子能否交易?能否过户?能否贷款?有什么风险吗?

更新时间:2019-07-30 20:31:17人浏览
问题描述:
我人在沈阳,要买一套有备案无房证的房子,这样的房子能否交易?能否过户?能否贷款?有什么风险吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓光律师
服务地区-辽宁大连
要了解该房子没有房证的原因,如果办不下来房证,那么也无法过户,贷款银行也一般不敢给你办理,风险是很大的。
2019-07-30 20:31:17
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