借款人借款时把一套商品房的购房合同拿给我作为借款的抵押担保,能否请求法院返还这套商品房?能否申请执行?

更新时间:2019-08-18 15:52:28人浏览
问题描述:
民间借贷本金25万,现约定本息共40万,时间有5年左右,借款人借款时把一套商品房的购房合同拿给我作为借款的抵押担保,但去年他又悄悄的把这套房出售给了別人。请问,如果我起诉他,能否请求法院返还这套商品房?另外他名下尚有一套住房,能否申请执行?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周炜律师
服务地区-重庆重庆
你这个没有办理抵押登记,不具有抵押的优先权效力的。
2019-07-19 13:52:31
郭水平律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-184-2352-9168
你好!如果你们之间在借款时就他提供用于担保的这套房屋依法办理了合法有效的抵押登记手续,则在未经你本人同意的前提下,他对外出售这套房子的行为的法律效力存在瑕疵,你可以依法主张对这套房屋实现抵押权。对他名下的那套房屋,如果你起诉他偿还借款获得了法院已经发生法律效力的裁判文书的支持,则你可以申请法院执行。在你对他提起借款诉讼之前,建议你申请法院对他这套房屋进行保全,最好是依法申请诉前保全,这才能为你以后的胜诉判决的执行提供法律保障。
2019-07-19 13:00:46
方乐律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-199-4768-0670
你好,请问中途有没有催款?约定还款日期是什么时候?
2019-07-19 11:16:56
徐婕律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-153-2040-1482
你好,你的抵押担保是否登记呢?
2019-08-18 15:52:28
李中敏律师
服务地区-重庆重庆
那你为啥不去做抵押登记了呢
2019-07-19 15:11:59
万诚律所律师
服务地区-重庆重庆
你好 可以直接去法院起诉
2019-07-19 11:37:18
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
可以执行债务人的财产
2019-07-19 11:11:40
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