借款人借款时把一套商品房的购房合同拿给我作为借款的抵押担保,能否请求法院返还这套商品房?能否申请执行?
更新时间:2019-08-18 15:52:28人浏览
问题描述:
民间借贷本金25万,现约定本息共40万,时间有5年左右,借款人借款时把一套商品房的购房合同拿给我作为借款的抵押担保,但去年他又悄悄的把这套房出售给了別人。请问,如果我起诉他,能否请求法院返还这套商品房?另外他名下尚有一套住房,能否申请执行?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
郭水平律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-184-2352-9168
你好!如果你们之间在借款时就他提供用于担保的这套房屋依法办理了合法有效的抵押登记手续,则在未经你本人同意的前提下,他对外出售这套房子的行为的法律效力存在瑕疵,你可以依法主张对这套房屋实现抵押权。对他名下的那套房屋,如果你起诉他偿还借款获得了法院已经发生法律效力的裁判文书的支持,则你可以申请法院执行。在你对他提起借款诉讼之前,建议你申请法院对他这套房屋进行保全,最好是依法申请诉前保全,这才能为你以后的胜诉判决的执行提供法律保障。
2019-07-19 13:00:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以执行债务人的财产
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
借款担保合同如何认定以房屋为典当抵押贷款?
[案情]2003年7月27日,某典当公司(以下简称“典当公司”)与某装修公司(以下简称“装修公司”)协商一致签订房地产典当抵押贷款合同,合同约定,装修公司向典当
担保合同知识
人浏览
申请房贷的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
担保法第七条规定的其他组织“担保人”主要包括:(一)依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;(二)依法登记领取营业执照的联营企业;(三)依法登记领取营业执照的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押协议注意事项:抵押协议中,应该注明抵押物名称及数量,以车为例:比如车型、车牌号、发动机号。协议中,应明确抵押人为抵押财产合法所有权人,如“甲方应保证是该抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子贷款怎么办理:座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付4
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押合同怎么约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同有效的法律规定是什么
房屋租赁合同发生法律效力的规定是:房屋租赁是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。
小区物权
人浏览
可以向法院申请用借款人房子抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同解除的条件是什么
可以解除房屋租赁合同的条件有:1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除。一方
小区物权
人浏览
你好。结合实际情况看。需要法律帮助可与本律师电话联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、正常解压:一般是通过银行和4S店和抵押公司办理的贷款,还完贷款以后银行或者4S店会出具还款证明然后本人去市所挡案室办理解压;2、也有的机构是由银行或者信贷公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签署房屋买卖协议违约要赔偿吗
签署房屋买卖协议后,未依法履行行为违约的需要赔偿。违约方可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金
小区物权
人浏览
你可起诉车贷公司维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同签字就生效吗
房屋租赁合同一经签字、盖章即生效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一经签字盖章合同即产生法律效力,受法律
小区物权
人浏览
你好,根据公司经济状况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同成立要件有哪些
房屋买卖合同依法成立的法定要件包括:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集
小区物权
人浏览
你好,若是作为共同贷款人或担保人签字了,需要按合同约定程度还款或担保责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
共有房屋被出租的租赁合同有效力吗
共有房屋被出租的租赁合同有效力,出租应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。共有房屋未取得共有权人同意的房屋不得出租,共有权人擅自出租共有房屋
小区物权
人浏览
你好,要看你们合同是如何约定的,对方是否有存在欺诈或者诱导的情况,具体情况可以详细沟通
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个法律风险很大,我们可以帮助你
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
有签合同吗?具体情况沟通一下
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,担保人这样的行为是违法的,要及时维权
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询