我家是民用房前几年就听说要拆迁就办了营业执照但实际就是住宅今年冬天要拆了不知道有营业执照能多给补偿吗谢谢
更新时间：2020-01-04 04:11:37人浏览
问题描述：
你好我家是民用房前几年就听说要拆迁就办了营业执照但实际就是住宅今年冬天要拆了不知道有营业执照能多给补偿吗谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨在明律师
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您好，对房屋的拆迁价值补偿是根据房屋的具体用处来评判房屋价值的，也就是说，如果是一般民房则依照普通住房的价值标准补偿，是商业用房则根据商业价值的房子补偿。但是房子是否是商业用房，不仅仅是根据是否有营业执照来判断，营业性用房最为主要的根据则是平时的纳税记录以及商业交易记录等材料证明。所以，如果能证明是营业性用房，补偿价值自然要比普通住房的补偿要多一些的。由于您的问题过于简单，不能给予您全面而准确的答复，更多问题咨询可留下您的电话，我们给你回复
2019-07-18 16:31:46
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赵健律师
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您好，您的情况可能涉及的是所谓的“住改非”，即居住用房用作商用的情形。一般来说如果能认定为“住改非”，则可以获得比居住用房更多的补偿，但一般也达不到商铺补偿标准。但“住改非”的认定不仅仅要看营业执照，还要看相关的纳税记录证明等。您目前的情况并未营业，纳税证明缺失的情况下恐怕认定住改非较有难度
2019-07-19 09:40:18
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营业房拆迁补偿标准的规定，正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。
住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。
2020-01-04 04:11:37
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营业拆迁补偿计算，一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
其中过渡期18个月以内的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
2019-11-16 18:37:41
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你好，以公司营业补偿为例，企业有营业执照是可以要求获得补偿的，其中补偿范围可以要求营损失补偿、设备搬迁、损坏补偿、职工安置补偿、土地使用权补偿、房屋拆迁补偿。其中营业损失补偿是比较大的一项补偿项目，可以积极争取，可以参考《企业拆迁中的一次性停产停业损失如何计算最有利》一文。
2019-11-01 07:21:11
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