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    现在想过户到我名下,请问通过哪种方式过户比较好,都需要准备什么材料,流程费用是怎样的

    您好,大兴区有一套60平米左右的房子,是我母亲在十年前从外祖父那里通过赠予继承的,现在想过户到我名下,请问通过哪种方式过户比较好,都需要准备什么材料,流程费用是怎样的,需要去那里办理,办理时还需要父亲到场吗

    lttekr3542 北京 -北京 2019-07-12 10:00

    律师回复 (5个)

    徐卫东律师
    徐卫东律师
    认证律师
    爱心律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、公司法

    咨询电话:13910051865

    咨询我

    你好,需要有赠予的证明等,可以处理,委托律师

    2019-07-12 10:09 0

    李建成律师
    李建成律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、合同法、公司法

    咨询电话:18301622545

    咨询我

    可以公证赠与,进行过户变更。

    2019-07-12 11:10 0

    漆小晖律师
    漆小晖律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 物流法务、公司法、股权转让

    咨询电话:13718646950

    咨询我

    你好,那么您这边现在父母还在吗?看看赠与还是继承合适,

    2019-07-12 13:34 0

    吴天泽律师
    吴天泽律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:13552506396

    咨询我

    可以公证赠与,进行过户变更。

    2019-07-12 15:04 0

    章敏律师
    章敏律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:18301083835

    咨询我

    不同的房产过户方式费用不一样,一般可以分为以下几种:
    1、买卖方式过户主要费用由营业税、个税、契税组成,以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
    2、以赠与方式过户,需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。
    3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。办理房产继承手续须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程,需要根据具体业务情况收取费用。

    2019-07-12 21:11 0

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    发布时间:2019-07-22 10:22 浏览量:89

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