业主与地产签有改造协议,明确地下室属于赠送面积,如何明确地下室归属问题,避免后期有纠纷?

更新时间:2019-06-26 09:52:10人浏览
问题描述:
房屋(地上地下各一层)产权不包含地下室,一手交易时,业主与地产签有改造协议,明确地下室属于赠送面积,那么二手交易时,如何明确地下室归属问题,避免后期有纠纷?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
善爱律所律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-181-9273-2388
您好,可以在合同中具体约定的
2019-06-25 21:12:16
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
合同约定为准,写清楚归属
2019-06-26 09:52:10
杜凯律师
服务地区-陕西西安
在协议中约定清楚,写清楚相关的情况
2019-06-26 09:10:26
王建华律师
服务地区-陕西西安
交易双方就这个问题的意向是?
2019-06-25 21:09:34
华战勇律师
服务地区-陕西西安
既然是赠送的,当然也是属于业主的的了。
2019-06-25 20:45:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区绿地改造成的车位归属纠纷
小区绿地改造成的车位归属纠纷
小区绿地改造成的车位归属纠纷现象:私家车数量日益增多,有关车库和停车位的纠纷不断。在一些小区,开发商未与业主约定,又拿不出证据证明车库的归属,就擅自以十万元甚至
车库车位
人浏览
房屋共有出售纠纷如何解决,实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何审理买卖合同纠纷
如何审理买卖合同纠纷
一,诉讼主体核实及权利告知,询问是否申请回避。二,双方当事人就主张的事实向法庭和对方当事人举证,质证或接受法官的调查询问
合同法
次播放
房产买卖纠纷怎么处理
房产买卖纠纷怎么处理
在房屋买卖的过程中,由于购房者与卖方所站的立场不同,总会因各种各样的原因产生争执,甚至是发生房屋买卖纠纷。那么,发生房产买卖纠纷到底要怎么处理呢?下面就为您介绍
房地产法
人浏览
对于在开发、建设中有纠纷的,如何解决房屋产权办证问题?
对于在开发、建设中有纠纷的,如何解决房屋产权办证问题?
开发、建设单位与联建单位发生纠纷,另一方不提供相关资料,影响房屋初始登记的,由市建设管理委员会、市规划和国土资源局等部门提供相关资料,并进行会审,房地产管理局可
房屋产权知识
人浏览
依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理,即合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
两家争议土地如何确权
两家争议土地如何确权
两家争议土地的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通
房地产
人浏览
买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权?
买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权?
买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权?在北京买房,赠送了地下室和花园。赠送的面积有无产权,是否会体现在房产证中?如果没有,该如何保证业主的使用权利呢?
房屋产权纠纷
人浏览
既然是赠送的,当然也是属于业主的的了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
面积如果和房产证不合1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公共面积上的车位按判例属于业主共同所有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,请问你对你朋友卖房的行为是否知情呢?
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
需要根据合同确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好 这边是可以帮你的呢,您留个电话。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以要求房东按照签订的租赁合同来要求支付房屋租金。《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的,由楼上住户承担民事责任;如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询