租房三年合同未到期。1.我可以不搬走吗?2.违约金谁给我。是谁去协商。
更新时间：2019-06-21 14:33:03人浏览
问题描述：
租房三年合同未到期。昨天老业主说两个月前房子卖了让我联系新业主是不是继续租。联系新业主后新业主要我们下周搬走。不搬走就强行清退。1.我可以不搬走吗?2.违约金谁给我。是谁去协商。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-06-21 09:30:10
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，原则上买卖不破租赁，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可 以并要求赔偿，如有争议，建议您诉讼解决该问题
2019-06-21 11:14:59
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-06-21 09:28:06
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