房子首付是父母给的,房产证上是儿子的名字，请问如果发生离婚，该套房产是否有夫妻共同财产部分？
更新时间：2019-05-25 12:35:43人浏览
问题描述：
房子首付是父母给的,在婚前购买，房产证上是儿子的名字，贷款是儿子偿还,婚后三年父母转账一次性偿还剩余房贷,转账备注为拨款，并未说明赠与夫妻任何一方，请问如果发生离婚，该套房产是否有夫妻共同财产部分？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
陈加林律师
盟
服务地区-四川德阳·电话-189-8107-7769
你好！房子婚前购买，属于婚前一方个人财产，男方父母婚后代为还款，父母最好写一份赠与申明指明是赠与男方一方的财产，来明确赠与男方一方产权的支持依据。主要法律依据请参考如下：
《婚姻法司法解释三》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第四十条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》
第四十条 【补偿】夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2019-05-24 17:19:46
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