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    签订购房合同两年多了,起诉开发商履行合同支付违约金,请求合同无效,我该怎样才能挽回损失?

    签订购房合同两年多了,开发商一直没有备案,35%按揭也没法办,开发商一直没交房,起诉开发商履行合同支付违约金,现开发商反诉,称预售许可证是假的,请求合同无效,要求退款并支付已付房款利息和损失,现在房价已上涨18万,已付房款18.5万,我该怎样才能挽回损失?

    ltafub7845 河南 -郑州 2019-05-16 10:52

    律师回复 (7个)

    王丽侠律师
    王丽侠律师
    认证律师

    河南-郑州

    专业擅长: 离婚、债权债务、劳动工伤

    咨询电话:18224539329

    咨询我

    你好,建议委托律师介入办理

    2019-05-16 11:11 0

    齐爱利律师
    齐爱利律师
    认证律师

    河南-郑州

    专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

    咨询电话:18538237160

    咨询我

    积极应诉,开发商反诉不一定会胜诉,建议找律师介入维权。

    2019-05-16 11:14 0

    高瑞峰团队律师
    高瑞峰团队律师
    认证律师

    河南-郑州

    专业擅长: 债权债务、合同法、劳动争议

    咨询电话:13592569890

    咨询我

    您好,建议委托律师介入。

    2019-05-16 11:15 0

    侯雪峰律师
    侯雪峰律师
    认证律师

    河南-郑州

    专业擅长: 离婚、合同法、商法

    咨询电话:13939007967

    咨询我

    根据过往经验判断,该问题背后应该还有其他隐含情况没有说明,目前不能给与答复,如需要获得专业指导,欢迎或来所面谈。

    2019-05-16 11:24 0

    朱书芳律师
    朱书芳律师
    认证律师

    河南-郑州

    专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

    咨询电话:13838286450

    咨询我

    您好,建议委托律师介入。

    2019-05-16 14:32 0

    袁俊光律师
    袁俊光律师
    认证律师

    河南-郑州

    专业擅长: 合同法、公司法、常年法律顾问

    咨询电话:15890190915

    咨询我

    你好,可以市面楼价,来确定实际损失,要求开发商赔偿。

    2019-05-20 15:56 0

    张圣涛律师
    张圣涛律师
    认证律师

    河南-郑州

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:13007620033

    咨询我

    您好,建议您到法院起诉开发商,要求开发商逾期交房支付违约金。
    按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的,其行为属于欺诈。   《合同法》第54条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后,开发商不仅需要退还购房者已经支付的购房款和利息,而且还要赔偿购房者因此遭受的损失。

    2019-05-22 16:04 0

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