房东未能按时交房,可以直接换锁吗?

更新时间:2019-04-25 13:12:47人浏览
问题描述:
买的二手房,房东未能按时交房,里面有租客,可以直接换锁吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱亮亮律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-182-6003-9686
一般买卖不破租赁,不可以的。
2019-04-25 10:38:26
刘睿律师
服务地区-江苏南京
您好,具体看双方买卖合同约定。
2019-04-25 13:12:47
岳德飞律师
服务地区-江苏南京
您好!若买时知道房屋出租,需租客承租到期。
2019-04-25 11:05:30
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,具体看合同怎么约定,协商解决。
2019-04-25 10:29:12
驰东法律团队律师
服务地区-江苏南京
不能哦,可以起诉房东,让他履行合约,并且赔偿违约金
2019-04-25 10:28:52
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