房子没有土地使用证和房产证的、我怎么办才可以让这个房子最后是不是要委托律师

更新时间：2019-12-11 12:33:34人浏览

问题描述：

现在有一套老房子、房子没有土地使用证和房产证的、这个房子是我爸爸以前和他的三个亲兄弟一起修起来的、但是后来我爸爸给了钱给当时修房子的三个兄弟、相当于把那个房子买断成为自己的了、现在这个房子我奶奶也就是我爸爸的妈妈一直住着的、当时买断的时候写了一个字条在我奶奶那里、但是我奶奶把他弄丢了、现在没有证据证明那个房子是我爸爸的、其他几个兄弟因为过两年要拆迁想来和我爸爸一起争这个房子、我怎么办才可以让这个房子最后还是物归原主的属于我、我是不是要委托律师、和我奶奶去吧遗嘱在公证处公证了就可以了？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

庞石磊律师

服务地区-四川成都

你好，主要是收集付款方面的证据

2019-03-29 16:14:52

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房屋产权人去世后，房产作为遗产应当如何继承？
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2019-12-11 12:33:34

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在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

2019-12-04 03:34:27

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对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：
第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；
第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；
第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产

2019-06-27 04:21:33