房子出租，两年前的租户私改电表。罚金8700，己无租房合同，现在怎样维权处理？
更新时间：2019-04-15 08:29:20人浏览
问题描述：
房子出租，两年前的租户私改电表。近期被查处。罚金8700，因年代久，己无租房合同，现在怎样维权处理？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助104821人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同纠纷处理： 1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。 这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。 3、要严格把握合同解除的条件。 当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。 相关知识延伸阅读：怎样解除租房合同吗 (一)当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 (二)不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。
2019-04-15 08:29:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期，是否续租的处理
租房合同到期，是否续租的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定
房屋租赁
人浏览
租客拖欠多久租金，业主方可解除合同？
租客拖欠多久租金，业主方可解除合同？文/深圳张茂荣律师案例：2007年8月业主刘先生与秦先生签订租赁合同，以每月3000元租金将其房屋租给秦先生居住使用，租赁合
合同解除
人浏览
取证困难。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是您的一些行为导致房屋漏水的话，你需要承担责任，看您们租房合同里面有没有对此进行约定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如有证据证明租户偷电，可追究租户责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，调解结果是什么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双方离婚后，没有取得抚养权的一方，具有抚养孩子的义务。根据《婚姻法》第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后孩子户口不移走交给女方抚养可以的。根据相关法律规定，离婚时双方可以就子女抚养的相关问题达成协商。如果子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚开庭会调解。《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以起诉要求支付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询