没有房产证也没有过户，私下买卖可靠吗
更新时间：2019-03-28 07:21:07人浏览
问题描述：
买了亲戚家的二手房，没有房产证也没有过户，私下买卖可靠吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，这是存在很大风险的，另外最好拟定一个协议，保护你的权益。很多细节我不清楚， 你可以电联我，这样交流更清楚方便
2019-02-20 11:22:20
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，建议过户或者起草购买协议，规避风险。在这里回复恐怕不及时，您可电话我说明您的情况，我会给您更详细的解决方案！
2019-02-20 11:22:25
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已帮助107033人 · 响应时间 平均2分钟内
无房产证二手房过户 过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
2019-03-28 07:21:07
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