提出离婚后,可现在是前夫再婚了,问问怎样保证我儿子的利益。离婚后,前夫再婚,拆迁后的新房

更新时间:2020-01-17 01:56:47人浏览
问题描述:
律师你好,我是女方,提出离婚后,没等离婚离清,我就离家出走了,出去了6,7年,才回来。现在是有法院的离婚判决离婚书,但婚内的一处房子,和两个孩子。等我回来后另行立案处理。以前说好房子我不要,给儿子。我随便看两个孩子。可现在是前夫再婚了,老婆带了个儿子。前夫想房子过户给他,不想给我儿子了。房子是旧房快拆迁了,我想问问怎样保证我儿子的利益。我们婚内的房子,离婚后,前夫再婚,现在过户给前夫,以后拆迁,拆迁后的新房,前夫现在的老婆和儿子会有份吗?怎样让房子是我儿子的。因为离婚时说好的,都不要房子,留着我们儿子的。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
建议你到法院诉讼分割共同财产。
2019-02-14 09:00:19
张义律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-186-3216-6226
需要你俩签订协议。
2019-02-15 17:41:49
保定法律问答顾问 咨询我
服务地区-河北石家庄
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2020-01-17 01:56:47
衡水法律问答顾问 咨询我
服务地区-河北石家庄
1、准备离婚房产过户材料:
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
②房产证(如有共有证的,包括共有证);
③申请人的身份证明及复印件;
④房产登记申请书;
⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
②到交易中心办理转绘(即日完成);
③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费:
税类:①契税按产价2%;②印花5元。
费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。
注:离婚房产过户是否收取契税?
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
2019-10-17 04:00:16
石家庄法律问答顾问 咨询我
服务地区-河北石家庄
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-04-26 10:20:00
张爱华律师
服务地区-河北石家庄
有书面协议可以要求其履行
2019-02-14 09:07:16
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