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    现在房子不想买了,违约金还要不要交!

    去年10月份我们签订了购房意向书,现在房子不想买了,违约金还要不要交!

    ltemvc7941 北京 -北京 2019-02-12 17:54

    推荐答案

    金颖律师
    金颖律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:18811476842

    咨询我

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

    2019-02-13 10:51 0

    其他 (11个)

    王娜律师
    王娜律师
    认证律师
    爱心律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、合同法

    咨询电话:15811587049

    咨询我

    你好,需要承担违约责任

    2019-02-12 18:14 0

    李建成律师
    李建成律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、合同法、公司法

    咨询电话:18301622545

    咨询我

    按照合同履行承担责任

    2019-02-12 20:53 0

    徐卫东律师
    徐卫东律师
    认证律师
    爱心律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、公司法

    咨询电话:13910051865

    咨询我

    需要按照合同约定办理

    2019-02-13 00:22 0

    李同红律师
    李同红律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、债权债务、损害赔偿

    咨询电话:13801026893

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    最好带上意向书面谈。

    2019-02-13 06:05 0

    周雷律师
    周雷律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 合同法、婚姻家庭、房地产

    咨询电话:18515589098

    咨询我

    一般情况下是订金退还,当然有约定约定优先。

    2019-02-13 10:20 0

    章敏律师
    章敏律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:18301083835

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    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    2019-02-13 10:56 0

    顾倩团队律师
    顾倩团队律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、债权债务、合同法

    咨询电话:18611201551

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    据您所述,一般需根据合同判断,如您违约,可能需承担违约责任

    2019-02-13 11:35 0

    苏荣杰律师
    苏荣杰律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 继承、合同法、婚姻家庭

    咨询电话:18519582776

    咨询我

    您好,需要承担违约责任!

    2019-02-13 11:44 0

    怀向阳律师
    怀向阳律师
    认证律师

    北京-北京

    专业擅长: 离婚、继承、房地产

    咨询电话:19910392893

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    你好,需要结合意向书内容判断,如果对方没有过错单方违约的需要承担违约责任

    2019-02-13 13:47 0

    韩委志律师
    韩委志律师
    认证律师

    天津-天津

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:15822228600

    咨询我

    一般情况下是订金退还,当然有约定约定优先。

    2019-02-14 13:13 0

    张敬辉律师
    张敬辉律师

    北京-北京

    专业擅长: 房地产、征地补偿、拆迁

    咨询电话:13391730***

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    去年10月份签订了购房意向书,现在房子不想买了,违约金还要交!

    2019-02-12 22:41 0

    北京法律问答顾问
    北京法律问答顾问

    ;  购房违约金的范围  根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。  此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。  开发商违约  一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:  1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。  2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。  3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

    2019-03-05 16:56

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