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    房屋结构与产权证不符买房合同有权利终止吗

    1504607**** 黑龙江 -哈尔滨 2019-01-29 12:18

    推荐答案

    王皓律师
    王皓律师
    认证律师

    黑龙江-哈尔滨

    专业擅长: 离婚、债权债务、合同法

    咨询电话:15846391608

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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    2019-01-29 15:57 0

    其他 (4个)

    李晓航律师
    李晓航律师
    认证律师

    黑龙江-哈尔滨

    专业擅长: 继承、离婚、合同法

    咨询电话:13074591188

    咨询我

    你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。

    2019-01-29 12:27 0

    刘德志律师
    刘德志律师
    认证律师

    黑龙江-哈尔滨

    专业擅长: 债权债务、损害赔偿、合同法

    咨询电话:15146622062

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    产权证与实际不符,可以向不动产登记中心申请更正。是否是合同终止的理由?合同如何约定的?是否实际看房且同意购买?

    2019-01-29 12:37 0

    高志博律师
    高志博律师
    认证律师
    爱心律师

    黑龙江-哈尔滨

    专业擅长: 交通事故、离婚、债权债务

    咨询电话:18686729300

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    你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
    《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

    2019-01-29 13:02 0

    李培生律师
    李培生律师
    认证律师

    黑龙江-哈尔滨

    专业擅长: 债权债务、损害赔偿、合同法

    咨询电话:13904806718

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    关键看开发商是否违约

    2019-02-01 10:51 0

    哈尔滨法律问答顾问
    哈尔滨法律问答顾问

    按照《商品房销售管理办法》规定: 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

    2019-04-01 04:00

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