他有一所房子有抵押就是不卖怎么办
更新时间：2019-01-28 16:02:02人浏览
问题描述：
您好他有一所房子有抵押就是不卖怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
要想买卖有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续一般采用以下两种方式：第一种方式：上家先还清贷款并从抵押权人处取得《他项权证》然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行需要向银行预约还款时间。有些银行还规定在还款当天不能取得《他项权证》因此上家要向银行详细询问提前还贷的步骤和所需时间。第二种方式是办理银行转按揭手续（银行是抵押权人时才可以办理）转按揭不需要上家提前还贷和办理抵押注销手续但对贷款人的审核比较严格而且并不是每一家银行都有转按揭业务。因此相比之下第一种先还贷的办法手续简单时间较快所以采用的人较多。
2019-01-27 20:26:23
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