我之前买了一套小平米的房子，但我还在上大学，请问我现在想退购房地产那边能把首付款退给我吗？
更新时间：2019-01-31 10:43:42人浏览
问题描述：
我之前买了一套小平米的房子，家里凑了26万首付款，现在开发商通知办贷款，但我还在上大学，没有收入，家里又没了经济来源，请问我现在想退购房地产那边能把首付款退给我吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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冉令涛律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
如果开发商现在手续已经齐全的话，首付款应该他不会退给你，但是你可以解除合同，承担违约责任。最好的方式就是，如果能把这个房子出售给第三人，到开发商那儿更名的话最合适。
2019-01-20 12:38:36
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宁艳玲律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-180-3144-9001
你好，要看开发商现在的手续是不是已经齐全了呢？如果已经五证齐全，不好退款的，五证不全的房子可以直接起诉退款并要求支付利息损失，详情可以来电
2019-01-21 19:30:42
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一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是：按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。 《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。 购房合同解除后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。
2019-01-31 10:43:42
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