我家买了个门市，大概20平方米，开发商就让我们补差价，否则不给钥匙，怎么办
更新时间：2019-01-05 09:07:36人浏览
问题描述：
我家买了个门市，大概20平方米，这个楼建好的时候多了4平方，别人家都拿到钥匙了，开发商就让我们补差价，否则不给钥匙，怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2019-01-05 09:07:36
服务地区-辽宁大连
如果房屋买卖合同没有特殊的约定，你们可以要求解除合同，返还购房款和利息；如果房屋买卖合同没有特殊的约定，更好的方案是，你们可以要求继续履行合同，只需要补齐20平方米的百分之三（即0.6平方米）面积的购房款，再多出的部分的购房款由开发商自己承担，这是《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定的。
2019-01-05 00:12:06
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