交房时没有。当时懂的业主就申请了仲裁让开发商赔付。开发商当时就赔付了，需要怎么做？

更新时间：2019-08-28 03:57:52人浏览

问题描述：

开发商规划图上有飘窗，交房时没有。当时懂的业主就申请了仲裁让开发商赔付。开发商当时就赔付了，并且给了他们封口费。导致不懂的都不知道。现在了解到都可以赔补偿金，需要怎么做？

12位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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邓普云律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089

请问您购房合同是如何约定的呢？有明确约定飘窗情况吗？如果只是规划图上存在，您还保留证据吗？方便的话您可以把合同发过来帮您核查一下，然后据此帮助您起诉对方，维护权益。详情建议您直接来电或者威信联系，我们尽量帮助您解决。

2018-12-17 14:04:23

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杜红涛律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498

你好，你事先知道规划图上有飘窗设计吗？若你知道，你也是可以要求赔偿的，但你若不知道，可能就存在难度，你需提交之前是有飘窗设计的，你方便的话，可以直接联系我，我了解你的具体情况再与你详细分析，咨询是免费的，联系方式个人主页上可见，希望能帮助到你。

2018-12-17 13:49:22

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刘琬琳律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785

您好，像您这样的情况还有多少人？直接申请仲裁吧。希望可以帮到您，维信与主页电话同号，可以免费咨询。因为很显然您是不愿意退房了，只能要求一些合理的赔偿。

2018-12-17 13:57:08

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查琪琦律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191

你好，可以与开发商协商要求补偿，协商不成可以起诉，具体情况你可以来电咨询，以便更好的帮助你。

2018-12-17 13:13:21

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丁嫣律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984

你好，可以和开发商协商，协商不成起诉。具体问题欢迎来电咨询。

2018-12-17 14:13:48

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平台法律顾问团队

官方

已帮助86647人 · 响应时间平均1分钟内

一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
　　1、逾期交房超过一定期限。
　　合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。　当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。
　　2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
　　房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者不能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。

2019-08-28 03:57:52

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平台法律顾问团队

官方

已帮助141093人 · 响应时间平均4分钟内

可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2019-08-24 20:23:56

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综合法律律师团队

官方

已帮助104898人 · 响应时间平均1分钟内

一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

2019-04-22 04:18:17

郭庆梓律师

服务地区-湖北武汉

您好，您可以将规划图留存好，开发商涉嫌合同违约，是需要赔偿的

2018-12-17 15:17:24

王凡律师

服务地区-湖北武汉

您好，你可以先与开发商协商要求赔偿，如果协商不成建议您收集好证据要法院起诉。这种情况需要尽快委托律师，让律师介入案件可以及时维护您的权利，如果您需要委托可以与我联系。

2018-12-17 14:55:19

法律快车律师团队律师

服务地区-湖北武汉

您这边如果同意开发商当时的赔偿，可以要求开发商按照当时的标准赔偿的，如果不能接受也协商不成，可以走法律途径解决

2018-12-17 13:23:22

杨谦律师

服务地区-湖北武汉

你好，可先与开发商协商赔偿，协商不成可申请仲裁。或者也可以直接起诉，因为对方构成违约，具体你可来电与我联系，希望能帮助到你！

2018-12-17 13:18:40

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平台武汉律师团队

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