父亲房屋近日拆迁，所以拆迁办对过继单认为是遗嘱、让他办理了所有手续

更新时间：2018-12-13 19:44:17人浏览

问题描述：

父亲房屋近日拆迁，我系独女，大爷家儿子今70岁，忽然拿着过继单到拆迁办出示说父亲在1967年、当时他19岁、过继了他、他是儿子、但从没和我们一起生活，所以拆迁办对过继单认为是遗嘱、让他办理了所有手续、请律师给指点一下

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

张敬辉律师

服务地区-北京北京

拆迁办对过继单认为是遗嘱、让他办理了所有手续、这是不合法的

2018-12-12 23:48:13

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邓春来律师

盟

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可以提出异议，好和律师详谈

2018-12-12 09:58:45

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在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2018-12-13 19:44:17

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　房屋遗嘱继承手续：　　一切具有法律效力的遗嘱，如果没有在死者生前没有经过公证，死后是不能进行继承公证程序的。如果要继承不动产，只可以通过诉讼程序予以解决，待判决下来以后，再凭判决书去房产局办理相关的继承手续。　　有效的房屋遗嘱继承手续如下：　　(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2018-12-13 08:31:07

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律师保管遗嘱，可以减少不必要的矛盾
当事人订立遗嘱后，如果过早公开遗嘱，往往会产生不必要的家庭矛盾摩擦。比如：个别继承人会认为遗产分配不公(觉得自己分配的遗产少)而产生不满、引发继承人之间的矛盾;儿媳妇会因为公公婆婆遗嘱注明遗产归儿子个人所有(不属于夫妻共同财产)而心生怨气;配偶会追究遗嘱中私房钱的来源去向等等。
所以，当事人订立遗嘱后，往往不希望过早公开遗嘱。于是，遗嘱如何保管就是一个重要的问题，将遗嘱交给亲友保管会有很多顾虑，一方面内心不愿意让亲友完全知悉自己遗产处置状况，另一方面也存在许多不可预测的风险，比如由于亲友与继承人之间有千丝万缕的关系，就有可能存在道德风险、泄露遗嘱的风险等。
由律师事务所为当事人保管遗嘱，就可以解决上述顾虑。一方面律师事务所与继承人之间没有任何利害关系，能够秉持公正。另一方面，律师事务所是专业的法律机构，有严谨的职业操守和执业纪律，完全具备保管遗嘱的技术条件和能力。

2018-12-12 20:48:25