请问物业费诉讼有效期是３年，是否可以理解为一旦败诉，之前累计３年的物业服务费？
更新时间：2018-12-12 07:51:19人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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解焕宇律师
盟
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根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。
我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。
2018-12-04 14:39:07
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