我买商铺时，5年后的回购是一家公司。四年的投资款补偿一点没有，他们这种做法合法吗？
更新时间：2019-10-28 22:49:40人浏览
问题描述：
我买商铺时，开发商承诺商铺的开发和买卖、经营返租、5年后的回购是一家公司。可交款后，开发商却要我和甲公司签买卖合同，和乙公司签运营返租和回购协议，我不签买卖合同，他们就拿着房款拖了四年，我说你们让我和乙公司签返租和回购协议也可以，但甲公司必须做为担保方担保到我们回购协议结束。可甲公司又不同意做担保方！现在同意退还原房款，四年的投资款补偿一点没有，他们这种做法合法吗？我们应该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
具体需要结合双方签订的协议内容的，就退房、赔偿等协商不成，及时诉讼维权，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益
2018-12-04 08:33:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59956人 · 响应时间 平均1分钟内
您可以主张解除合同，退还定金。赔偿损失。法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
2019-10-28 22:49:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你想退多少钱呢？具体是怎么回事呢？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是房地产投资？
房地产动态
人浏览
公司员工转正申请书示例公司员工转正申请书尊敬的领导：我叫**，于*年*月*日进入公司，根据公司的需要，目前担任**一职，负责**********工作。本人工作认
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
投资者热衷投资REITs的原因是什么？
广大投资者热衷投资REITs的原因主要包括：第一，REITs具有股票资产增值潜力的特性；第二，REITs与其他有价证券呈低相关性；第三，REITs的收益能力稳定
信托知识
人浏览
首先，需要提醒大家的是，辞职后，五险一金常见的处理办法包括：办理转移与接续缴费这两种，其中，五险一金和户口城市没有太大的关系，只需要你和单位存在劳务关系，单位就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要补偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！违法。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要结合双方签订的协议内容的，就退房、赔偿等协商不成，及时诉讼维权，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：（一）实际工作年限十年以下的，在本单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
用人单位没有和劳动者签订劳动合同，支付的工资低于当地最低工资标准。劳动者可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同到期的处理如下：承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
承租人拖欠房租且赖着不走拒不搬离的房东可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的房东有权向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东坚持不退租，您可以通过以下途径解决此问题：首先，尝试与房东再次沟通协商，了解不退租的具体原因并寻求双方都能接受的解决方案。其次，若协商无果，您可以寻求第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！你从车行把车买过来，也签了转让协议。协议是有效的。但是，如果没有过户，那么车行再把车子转让给别人并且过户的话，车子就不是你的了。所以，你赶紧去把车子过户一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的，但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行，一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况可以联系法院核实处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况建议咨询当地相关政府部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
