在中介公司签了半年租房合同，能退吗，出租方不退押金，承租方还需付清所欠租金
更新时间：2019-05-03 23:44:34人浏览
问题描述：
在中介公司签了半年租房合同，但是有事租不了，目前租了五个月，能退吗，合同上没写可以提前退，有一条是写了，欠租三天停水电，五天视为承租方单方面停止合同，放弃房内的所有资产，出租方不退押金，承租方还需付清所欠租金，水电，卫生清理，这条合理吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好，建议您先跟房东协商提前退租的事，如果协商不成，可以通过法律帮助解决，最好能面谈，能更好的了解情况，给出更好的法律建议。
2018-11-29 11:16:57
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在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-05-03 23:44:34
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如果承租人缴纳房屋租金后，因出租人的原因导致第三人向承租人主张房屋权利，致使承租人不能对承租房屋使用、收益的，出租人应将相应的租金退还给承租人。
相关法律规定可以参看《中华人民共和国合同法》第二百二十八条的规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
相关法律规定可以参看《中华人民共和国合同法》第二百二十八条的规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
2019-02-07 11:05:08
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合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。 当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
2018-12-02 20:10:20
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