我前段时间买了个二手房，可是我们也付了定金，中介费包括贷款都审批通过了。这算谁家的责任？
更新时间：2018-12-07 17:25:37人浏览
问题描述：
我-2018-11-2408:05你好，我前段时间买了个二手房，，因为她以前也是买的别人的，所以现在我们是第三家，因为她之前没有办理更名手续，现在我们需要办理更名，因为还得联系第一家房主更名，所以在办理贷款期间我就联系了下第一家房主，希望到时候可以配合我们更名，但后来在办理手续过程中，第二家房主就是和第一家房主无法沟通更名事宜，因为更名需要写申请，他怕承担责任跟第二家沟通不畅，随后我又联系了第一家，第一家也同意跟去办理更名事宜，但第二家提出不卖了，就因为我们跳过他直接联系第一家了。可是我们也付了定金，签了买卖合同，中介费包括贷款都审批通过了。这算谁家的责任？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下：
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
2018-11-25 11:27:15
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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
2018-11-24 12:08:42
服务地区-上海上海
根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
2018-12-07 17:25:37
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