购买了一套安置型商品房,付了定金,现在要求退款退房,怎么办

更新时间:2018-11-18 10:10:49人浏览
问题描述:
购买了一套安置型商品房,当时销售人员说是安置人才的房子,不是拆迁房,付了定金,后面发现基本都是拆迁房,只有很少一部分拿来出售,现在要求退款退房,售楼部不肯,怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王常青律师
服务地区-福建福州
按买卖合同约定处理,不服上法院起诉解决争议
2018-11-15 21:39:19
李丹律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-139-5029-8301
按合同约定履行。
2018-11-15 22:57:16
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-137-2089-0151
可以取证后诉讼
2018-11-15 21:46:58
薛雨思律师
服务地区-上海上海
按买卖合同约定处理,不服上法院起诉解决争议
2018-11-18 10:10:49
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