老公背着老婆把房产证抵押给银行贷款了,银行要负法律责任吗

更新时间：2019-03-09 22:09:29人浏览

问题描述：

你好，我和我老公在结婚之后一起买了一套房子，然后房子上面的房产证是我们两个人的名字。老公偷偷赌博欠了很多钱，然后她就偷偷把房产证抵押给银行贷款，然后现在我们负债磊磊，我想请问一下这种情况的话银行是有责任的吗？谢谢。

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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王同伟律师

盟

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你好，针对你的问题，现回复如下：没有放款前是可以撤回的，不作抵押。现在银行贷款是需要夫妻双方签字的。婚后买的房子就算只有一个人的名字也是夫妻双方共有财产。只要贷款还没有放出去，想要解决也不是很困难的，撤押就好了。

2018-11-04 17:47:46

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李鑫律师

盟

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银行没责任，看你老公怎么办的贷款手续吧

2018-11-04 20:59:30

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王晓波律师团队律师

盟

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你好，没有责任。

2018-11-05 19:31:07

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贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖你的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。

2019-03-09 22:09:29

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司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：
第一、提前还贷，消除银行抵押登记;第二、与银行协商，变更贷款人。

2018-12-16 00:03:51

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个人房产抵押贷款，应当提交如下资料： 1、抵押登记申请书；（到房产局领取） 2、申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件； 3、房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）； 4、抵押合同； 5、主债权合同(如借款合同)； 6、抵押人有权处分抵押房产的资料：抵押登记申请人为抵押人、抵押权人和债务人，其身份证明主要指：单位身份证明为：《营业执照》；没有《营业执照》的，可以为《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；金融机构还应提交金融许可证复印件； 2、提交的资料原则上应为原件。确实无法提交原件的，其复印件上应加盖单位公章，并应出示原件；或提交经过公证的复印件。境内自然人身份证明为：《居民身份证》、《临时居民身份证》，无《居民身份证》的，可使用《护照》；未成年人可以为《户口簿》；军人可使用《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等；上述申请人不能亲自申请登记时，可委托他人代理，代理人应当提交授权委托书和身份证明，自然人的授权委托书应当公证或律师事务所见证。

2018-12-09 20:43:03