我与一装修公司签订了装修合同，预交了35%的装修款，我作为交了钱未开始施工的业主要如何维权？

更新时间：2020-05-16 04:50:05人浏览

问题描述：

你好，我想咨询一下律师。我与一装修公司签订了装修合同，预交了35%的装修款，至今还未开工，装修公司因原房东索赔起诉账号被冻结，导致所有工程停工，员工停工，公司面临倒闭，我作为交了钱未开始施工的业主要如何维权？

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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陈奇斌律师

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起诉要求施工单位承担违约责任

2018-10-20 19:08:02

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邱桂福律师

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起诉处理，要求退回已付款，追究违约责任

2018-10-21 08:47:22

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李剑敏律师

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服务地区-福建福州·电话-159-8070-2282

起诉要求施工单位承担违约责任

2018-10-21 22:15:51

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李丹律师

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服务地区-福建福州·电话-139-5029-8301

按合同约定追责。

2018-10-20 11:19:56

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业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。

2020-05-16 04:50:05

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我国《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”其含义不仅包括当事人在履行合同中必须符合合同约定，也包括最终的履行结果必须与约定吻合。装修公司在装修期间未按图纸施工，表明其在合同履行中违反约定，未如期交房，也属结果上的违反。对违约行为，我国《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

2019-12-11 05:57:55

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业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2019-07-04 16:08:02