公司需要开发新项目，要融资，请问房地产如何融资
更新时间：2018-10-18 10:47:03人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁鞍山
你好，房地产融资，可以.预收房款预收房款通常会受到买卖双方的欢迎，因为对于开发商而言，销售回笼是最优质、风险最低的融资方式，提前回笼的资金可以用于工程建设，缓解自有资金压力，还能将部分市场风险转移给买家。此外，还可以建设单位垫资。
2018-10-18 10:47:03
服务地区-辽宁鞍山
在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。
(一)银行贷款
一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款。
(二)房地产信托
信托因其制度优势，宽广的创新空间以及巨大的灵活性已成为房地产融资的新热点。信托可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化等相关业务，可以在不同层次、不同品位上，为房地产业服务。
但是，房地产融资的迅猛势头以及由此产生的风险，已受到有关部门重视。银监会已经开始限制信托对房地产贷款的支持。另外，信托资金的规模，尤其是集合式信托的规模因为受到信托法的限制，有最多200份的限额。进入房地产行业的信托资金将受到一定影响。
(三)国内ipo
(四)境外ipo
(五)借壳上市
(六)上市公司资产置换
(七)房地产投资基金等
2018-10-18 10:45:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
融资担保公司的风险控制流程：（一）受理，客户申请受理与项目立项；（二）调查，包括项目初审和项目综合分析；（三）审批，包括项目融资方案审批、担保调查审批、放款审批
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产企业投资信托融资策略
很长时间以来，我国信托业一度远离了人们的视线。然而，随着房地产热潮的涌动，近期接二连三推出的房地产信托计划有愈演愈烈之势。那么，房地产信托为何成为房地产企业的融
信托知识
人浏览
注册条件：1、融资租赁公司注册资本不得低于1000万美元；2、提供符合要求的外资企业作为投资股东，外资企业总资产不得低于500万美元，需提供其审计报告、资信证明
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
项目融资一般由四个基本模块组成，分别是项目的投资结构、项目的融资结构、项目的资会结构和项目的信用保证结构。(1)项目的投资结构即项目的资产所有权结构，指项目投资
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
进行合法融资合法的融资公司应该具备以下条件：1、必须有国家工商局颁发的营业执照；2、正规的公司制度；3、具有从业资格认证的工作人员；4、没有偷税漏税行为，有规范
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。
(一)
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，上市公司融资方式有以下几种：
1、银行借款。目前仍为国内最主要的融资手段，其优势在于程序便捷，审批时间短，信息披露要求低。劣势在于需要担保条件，借款利率一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！融资的话其实就是筹集资金的过程和行为。只要不违法犯罪，对于融资法律并没有明确限制说什么类型的公司不能融资。您可以根据您公司生产经营状况、资金状况寻找他人投
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于中小企业如何融资
各地实行和创新出来的中小企业融资方式主要有以下12种：
一、综合授信
二、信用担保贷款
三、买方贷款
四、异地联合协作贷款
五、项目
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过法律途径把钱要回来的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分包公司是否需要有分包资质
分包公司需要有分包资质。建筑工程是特殊行业，承包人需要在其资质范围内进行承包，在合法的情况下，承包人可以把部分工程分包给第三方，分包公司同样应当具有相应的分包资
公司法
人浏览
企业如果向员工借款不涉嫌非法集资如果向民间借贷的话，只要不采用公开宣传的方式也不涉及非法集资，但如果以非法占有为目的，就有可能涉嫌集资诈骗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业一般可以向个人借款。法律规定的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。但企业不得向本单位职工集资，或者向公众非法吸收存款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
代扣代缴社保会计分录如何做
代扣代缴社保会计分录应当按照以下标准进行：支付工资时代扣社保时：借：应付职工薪酬，贷：银行存款或现金；公司代职工缴纳社保时：借：其他应付款——代扣代缴社保；贷：
公司法
人浏览
面对处罚而审计单位拒不执行会受到什么处罚
面对处罚而审计单位拒不执行会受到的处罚为予以扣缴或者采取其他处理措施。根据相关法律规定，审计机关在法定职权范围内作出的审计决定，被审计单位应当执行。
公司法
人浏览