我买了二手房,过了首付款17.5万,但是现在发现房子外墙漏水,我没有在约定时间过户,算我违约吗?

更新时间:2018-10-17 17:25:08人浏览
问题描述:
您好!我买了二手房,过了首付款17.5万,也和中介哪里签了合同,但是现在发现房子外墙漏水,我没有在约定时间过户,算我违约吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡常明律师 咨询我
服务地区-云南昆明·电话-138-8890-0378
1,问题不清,你是卖方还是买方,结合约定进行分析。2,一经签订得接受合同约定约束,否则构成违约。3,出现合同未约定的情形能否抗辩得结合实际进行分析。
2018-10-17 13:30:19
赵健云律师
服务地区-云南昆明
关键看房子外墙漏水对方有没有说明,能不能修复,如果不能修复并且对方没有说明,那么你也可以主张对方违约。
2018-10-17 17:25:08
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
你属于违约。
2018-10-17 16:46:40
姜猛律师
服务地区-云南昆明
你好,如果对方交付的房子存在缺陷的话,你可以拒绝接房
2018-10-17 15:20:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约,可以怎么做?
房屋卖方违约,可以怎么做?
随着经济的发展,买房的人不少,房地产行业是持续升温的,虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升,但是效果所见是甚微的,而且在二手房买卖中,据调查,近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
您好,您这种情况退房可能不大,理由比较牵强。您可以要求房东承担违约责任,具体情况建议详谈!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
新房漏水赔偿标准
新房漏水赔偿标准
1、公共设施由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施各方有约定应从约定,如无约定由共有权人共同分担;2、保修期内,如果不
损害赔偿
次播放
二手房漏水,拒付尾款却违约
二手房漏水,拒付尾款却违约
住在刚买的二手房发现房子漏水,能否不支付尾款。某法院通过对案件解读,让群众明白如果未在合同中明确约定房屋质量问题的处理办法,买房人据此扣房款就属于违约行为,只能
房地产动态
人浏览
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户需要多少钱
房子过户需要多少钱
房子过户需要的钱:1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1
房地产
人浏览
太玉园二手房
太玉园二手房
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相
房地产法
人浏览
二手房过户给买方后权属安全如何保证,,希望能给您提供帮助。一、二手房过户给买方后权属安全如何保证二手房过户给买方后权属安全,卖方可以要求双方签订过户协议,并将相
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易房主违约不卖了处理方法;1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。3、如果
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权过户的程序:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1,问题不清,你是卖方还是买方,结合约定进行分析。2,一经签订得接受合同约定约束,否则构成违约。3,出现合同未约定的情形能否抗辩得结合实际进行分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿怎么处理
国家赔偿精神赔偿的处理方式为数额一般情形下不超过人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的百分之三十五,最低不少于一千元。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。
国家赔偿
人浏览
你可以要求业主进行修补,如果对方不同意可以要求他承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
欠钱1万六,向法院起诉,律师费由当事人与律师事务所、律师协商确定。当事人之间可以考虑案件的难易程度、耗费的工作时间等因素来确定律师费用;如果有政府指导价的,可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定,再审改判无罪的,作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪,以及二审发回重审后作无罪处理的,作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
法院退诉讼费没有时间限制,但是建议法院通知之后就去申请退还。诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用,包括案件受理费和证人、鉴定人、翻译人员、理算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿有利息吗
行政赔偿有利息吗
国家赔偿中行政赔偿有利息。根据相关法律规定,返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱,解除冻结的存款或者汇款的,应当支付银行同期存款利息。
国家赔偿
人浏览
立案追诉诽谤罪需要准备起诉状;准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等;带上诉讼费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
离婚男方不付抚养费提起诉讼,当事人应当搜集证据向有管辖权的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定,依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的,受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
你好,请问是什么案由呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师帮你应诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,尽快还款处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,你可以收集你被欺骗的证据报警处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询