我朋友想抵押房产，请问房地产抵押条件有哪些？
更新时间：2018-10-16 20:01:01人浏览
问题描述：
律师你好，情况是这样的。我的一个朋友一直想创业做老板，但是苦于没有钱。前段时间他的一个伯伯去世了，因为没有孩子，所以我朋友就继承了他伯伯的房产。所以现在我朋友就想把继承的房产抵押出去贷款开公司，请问房地产抵押条件有哪些？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王中强律师
盟
服务地区-浙江嘉兴·电话-137-5738-7593
你好，关于房产抵押的条件，是这样的。首先是年龄为18-65周岁的自然人，并且有正当职业和稳定的收入来源，；能够提供银行认可的有效权利质押担保；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。
2018-10-15 18:27:03
服务地区-浙江衢州
房地产抵押所需的基本条件
根据我国《担保法》的相关规定,下列的房地产可以设定为抵押;
(1)抵押人的房屋和其他地上定着物;
(2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;
(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
2018-10-15 18:25:36
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