但是管线刚过质保期后，并要求我家赔偿室内地板及墙壁装修费用，是否合理？

更新时间：2018-11-01 04:10:19人浏览

问题描述：

我是1楼住户，由于太阳能管线是单位集体规划是从室内走的，但是管线刚过质保期后，太阳能管线漏水导致5楼住户漏水，5楼用户因为私自需要将原来计划的卫生间部分改为衣帽间，掩盖住了太阳能上水管线，导致发生漏水后几周无法发现具体漏水管线是那根，最后通过破坏装衣柜后，确定漏水管线是我家太阳能上水管线，并要求我家赔偿室内地板及墙壁装修费用，这种赔偿是否合理？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。

2018-11-01 04:10:19

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对于房屋装修有漏水现象，首先确定房屋是否在保修期内，如果在保修期内，维修标准可以参照相应的施工验收标准，一般情况下做打压试验，如果没问题就可以了，保修期内由开发商负责维修，如果质保期已过，那么可以找物业是否有维修基金等。赔偿标准主要在于因漏水受到的相应损失。

2018-10-24 11:35:54

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2018-10-16 12:23:38