朋友家的证要到期了，土地使用权到期后怎么办
更新时间：2018-10-14 19:37:10人浏览
问题描述：
之前朋友家买了块地建了房子，在那一直住了好多年，现在有人跟他家人说他们的土地使用权到期了，不能再住那了，那他们家的房子怎么办，地不是他们家的但房子是他们家建的啊，总不能把房子拆了吧，拆了也没地方住，土地使用权到期后怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
曹军律师
盟
服务地区-安徽淮南·电话-130-0400-7805
您好。土地使用证到期之后做法1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
2018-10-14 19:37:10
咨询我
王东律师
盟
服务地区-安徽淮南·电话-138-5548-2118
你好，如果土地使用权到期后，就只建筑物享有产权了，如果国家没有建设计划，就需要按照当时的土地出让金水平，交纳土地出让金以延续土地使用权。果国家有建设计划，比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等，就会取回你的土地，给你经济补偿。
2018-10-14 19:35:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
温州房屋20年土地使用权到期后怎么办
房屋的购买一般的产权年限是70年，因为国家对于土地的使用权限最高的年限就是70年。虽然一般房管局之后给房产证的年限写明20年但是这是申请续期的。那么温州房屋20
土地管理
人浏览
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地产权到期后怎么办
在我国，根据有关规定，土地的产权最高年限是70年的。虽然70年的时间很长。但是还是会有到期的那一天，那么当土地产权到期了之后怎么办呢？下面就让法律快车小编为大家
房屋产权知识
人浏览
住房土地使用权到期了该怎么办
房屋都是在土地上面修建的，而在不同性质土地上修建的房屋，对应的房屋的使用权限是不一样的。法律中规定的住宅土地的使用权限为70年，那要是住房土地使用权到期了该怎么
土地使用权
人浏览
部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋，其房屋所有权应根据不同情况予以确认：(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地，房屋应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权转让的条件一、对附加土地使用权转让条件的质疑根据法理，财产权一经合法取得，只要不损害他人利益或公共利益，权利人尽可自由处分，不受阻碍，因为处分权本身就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。根据你所说的情况，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果土地使用权到期后，就只建筑物享有产权了，如果国家没有建设计划，就需要按照当时的土地出让金水平，交纳土地出让金以延续土地使用权。果国家有建设计划，比如修
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
请电话联系律师，详细说明土地类型
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
根据合同履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没领证孩子抚养问题由孩子的亲生父母双方协商解决，协议达成一致，按照协议的约定；协商不成的，可以向人民法院起诉请求人民法院判决，人民法院会根据最有利于未成年子女的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
对家庭暴力，法院判决方式如下：一方家庭暴力构成犯罪的，追究刑事责任；被家暴的一方提出离婚的，如果夫妻感情确已破裂，人民法院调解无效的，法院会判决离婚。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
妻子擅自堕胎丈夫能据此起诉离婚的。夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应认定为感情破裂，准予离婚。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
根据《婚姻法》规定，离婚协议书的书写要有以下内容1、要写明双方姓名，性别，年龄，民族，职业，籍贯，工作单位和住址2、明确表示双方自愿离婚。3、协议内容为双方自愿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉，寻找小孩不利于对方抚养的因素
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定一半左右，但是也存在协商空间
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你这边是女方吗？对方要的这个钱是属于夫妻共同财产，还是要你以个人财产支付？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
